| 会社名 | 有限会社ハウジングサービス |
|---|---|
| 住 所 | 〒761-0102 香川県高松市新田町甲1905-2 |
| フリー ダイヤル |
0120-17-0156 |
経験豊富なスタッフが応対します
| 👇ハウジングサービスの近況👇 |
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■24/11/13：木田郡三木町T様邸 日本瓦葺き屋根の銅板横谷・銅板登り谷に穴空き原因による雨漏り改修工事及び、その他雑工事は無事に完了しました。工事中は台風の影響で天気予報と『にらめっこ』でしたがその後は、快晴が続きラッキーでした。 雨漏りで困っていたT様も、困りごとが解消され、安心された様子で本当に良かったです。 |
■24/11/6：高松市高松町T様邸 LDK・洗面室・洋室の内装工事・他雑工事は完了しました。家財道具関連の移設等が大変でしたが、スッキリ綺麗な仕上りとなり、T様ご夫婦共に大変喜ばれ嬉しく思います。 |
■24/10/24：高松市高松町T様邸 LDK・洗面室・洋室の内装工事・他雑工事に着手しました。 |
■24/10/24：木田郡三木町T様邸 日本瓦葺き屋根の銅板横谷・銅板登り谷に穴空き原因による雨漏り改修工事及び、その他雑工事に着手しました。 |
■24/10/9：高松市牟礼町M様邸 RC3階一部屋根周り改修工事・駐車場コンクリート工事に着手しました。 |
■24/10/2：木田郡三木町T様邸 雨漏り改修工事・トイレ汚水管改修工事・内外部改修工事・他雑工事は、無事に完了しました。工期は2ヶ月間に及びましたが、雨漏りの心配も無くなり、トイレ汚水管の流れも改善。外部壁面周りの雨仕舞いも適正な納まりに！ また建物外部周りは、風合いのある景観になってT様も大変喜ばれ、私共も嬉しいかぎりです。 |
■24/8/1：木田郡三木町T様邸 雨漏り改修工事・トイレ汚水管改修工事・内外部改修工事・他雑工事に着手しました。 |
■24/7/20：木田郡三木町Ｙ様邸 外部塗装工事・カーポート延長、他雑工事が完了しました。 建物全体の景観はモノトーン調に！ カーポート1台分の延長も、工夫した納まりにて対応。 Ｙ様も思い描いていたようになって良かったですと話され、私共も嬉しいかぎりです。 |
■24/6/28：新田町Ｈ様邸 玄関ホール・廊下・ＤＫ床周り改修工事は無事に完了しました。 全体的に傷んでいた床周りが安全になり、Ｈ様ご夫婦も喜ばれて良かったです。 |
■24/6/15：新田町Ｈ様邸 玄関ホール・廊下・ＤＫ床周り改修工事に着手しました。 |
■24/6/13：木田郡三木町Ｙ様邸 外部塗装工事・カーポート延長、他雑工事に着手しました。 |
■24/5/24：春日町Ｏ様邸 外部周りの塗装工事、完了しました。耐久性に優れた無機塗料にて、鮮やかになった建物をご覧頂いたＯ様ご夫婦共、笑顔で喜ばれ嬉しいかぎりです。 |
■24/5/21：亀田町Ｕ様邸 玄関ホール・廊下・物入周りの改修工事、完了しました。 |
■24/5/7：春日町Ｏ様邸 外部周りの塗装工事に着手しました。 |
■24/4/30：亀田町Ｕ様邸 玄関ホール・廊下・物入周りの改修工事に着手しました。 |
■24/4/20：円座町Ｋ様邸 和室6帖間・4.5帖間の床工事、完了しました。 |
■24/4/18：円座町Ｋ様邸 和室6帖間・4.5帖間の床工事に、着手しました。 |
| 西側外部出入口周りの改修工事は、無事に完了しました。 |
| 西側外部出入口周りの改修工事に、着手しました。 |
■24/２/22：香西本町A様邸 外部水栓柱工事・畳間障子新調取替・各部屋照明器具取替・介護保険補助金活用による手すり工事・その他雑工事は、無事完了しました。 |
■24/２/19：牟礼町T様邸 2階ベランダ漏水による防水改修工事、完了しました。 |
■24/２/16：牟礼町T様邸 2階ベランダ漏水による防水改修工事に、着手しました。 |
■24/1/31：三条町K様邸 玄関ホール・洋室・DK・洗面室の床周りリフォーム工事完了しました。 |
■24/1/27：新田町E様邸 分電盤取替工事及び、専用コンセント２回路配線工事に着手、完了しました。一部の電気容量オーバーも、これで解消されました。 |
■24/1/25：香西本町A様邸 外部庭周り照明設備設置・その他雑工事が完了しました。気になっていた暗がりの庭周りも、程良い明るさになってA様も喜ばれ、本当に良かったです。 |
■24/1/22：香西本町A様邸 外部庭周り照明設備設置・その他雑工事に着手しました。 |
■24/1/18：三条町K様邸 玄関ホール・洋室・DK・洗面室の床周りリフォーム工事に着手しました。 |
■23/12/20：高松町N様邸 車庫入口のアコーディオン門扉取替工事に着手、完了しました。新たな支柱は埋設せず、専用ベースプレート仕様の納まりで対応しましたから、約半日程度で終了。 N様ご夫婦も、『以前のアコーディオン門扉と比べると、全体がしっかりた門扉ですね』と喜ばれ、私共も要望に応えられて嬉しく思います。 |
■23/12/15：春日町Y様邸 キッチン取替工事に着手、完了しました。既存排水管の逆勾配が原因で排水管が詰まり、床腐食部分の修理・排水管の勾配直し工事を3週間前に施したことで、キッチン取替と他雑工事は、1日で無事完成。Y様ご夫婦も、段取り良く進めてくれたと喜んで頂き嬉しく思います。 |
■23/11/2８：牟礼町N様邸 和室周り・他改修工事、完了しました。工期は1.3ヶ月でしたが、完成後を観てN様も大変喜んで頂き嬉しいかぎりです。 |
☆浴室・洗面室・トイレ
高松市新田町 遠藤様邸 限られたスペースを工夫して・・・
【浴室・洗面室改修工事】 工期：20日間
↓↓施工前↓↓
↓↓施工後↓↓
遠藤様のご相談内容は、
『浴室がとにかく寒くて、洗面室内の設備品位置が使いにくくて何とかしたいのだけど。』
とのとでした。
洗面室と浴室は両方共0.75坪の広さですが、
浴室の奥行が若干狭い寸法です。
洗面室入口の関係で、洗面台と洗濯機の配置は横一列でなくL型配置になっています。
洗面室入口位置は現状維持として、
限られたスペースを工夫したご提案を・・・
浴室・洗面室のリフォーム工事施工後です。
洗面室入口を現状維持としたご提案プランで、遠藤様の困りごとが解消しました。
洗面室の短辺方向に洗面台と、その横へ洗濯機スペースを設け、洗濯機水栓や排水位置・
コンセントも使い勝手の良い位置へ。
洗濯機スペース正面には可動棚を設置。
洗面室入口から浴室の動線も改善されました。
もちろん浴室内も、『ホッカホカ』に。
遠藤様ご家族みなさんは大変喜ばれ、
私共も嬉しい気持で一杯です。
↓↓施工前↓↓
既存洗面室内の洗面台と洗濯機は、
L型配置ですから、
使い易い一列配置に。
窓も小さくします。
洗面室窓際壁面に取付けられた給湯機の
メインリモコンは、
今回の工事でDK側へ
移設します。
在来工法でタイル張りされた浴室は、冬の時期になるとどうしても寒さを感じます。
その寒さを解消する
浴室へ・・・
浴室床と洗面室床との段差は9cm。洗面室床と入口敷居との段差は、同じく9cm。
合計18cmの段差を解消した、バリアフリーにします。
高松市春日町 T様邸 和式トイレから洋式に。室内暖房仕様のリフォーム
【トイレ改修工事】 工期：13日間
↓↓施工前↓↓
↓↓施工後↓↓
既存トイレ床はタイル張りで、床下は全て土を埋設している状況です。
床下を埋めると、床下に悪影響を及ぼす場合も考えられます。
全てをスキ取り、床下の空間を設けて自然換気できるように対応を・・・
ヒンヤリした和式トイレから、室内暖房仕様の暖かい洋式トイレリフォームの施工後です。
既存床下全面に埋設された花崗土をスキ取り出して、トイレ入口下部のコンクリート基礎を斫り開口することで、『トイレ周囲の土台が湿気による腐食部分』も、既存床下との自然換気ができて床下の環境が良くなりました。
完成されたトイレを使用されたT様も、大変喜ばれて私共も、嬉しい限りです。
↓↓施工前↓↓
ヒンヤリした和式トイレから、室内暖房仕様の暖かい洋式トイレに改修します。
トイレ床とホール床から約9cmの段差を解消し、バリアフリーにすることで足元が安全に。
入口ドア部分は、2枚折戸タイプの機能ドアに・・・
現在の窓は、一般的な単板ガラス仕様の引き違い窓です。
通常サッシの場合、どうしても寒さ・暑さに悩まされます。
解決方法として、外部に面した開口部を断熱サッシ窓にすることで、改善されます。
高松市牟礼町 K様邸 洗面台の陶器も割れたり、洗面室内も所々に傷みもあるので・・・
K様から、『洗面室にある洗面ユニットの陶器部分に物が落ちて、ヒビ割れしたんですよ。洗面室内も傷んでいる所もあるので・・・』と、ご相談を頂きました。
以前にも拝見させて貰っていましたので、大まかな状況は把握出来ますが、
改めて詳しく状況調査へ。
洗面陶器のヒビ割れ部分は、K様がコーキングを塗布していましたので、
たちまちは洗面に支障がありませんでしたので一安心しました。
そして、K様ご夫婦の色々なご要望もお聞きして、ご希望に添えるご提案を。
【洗面室の改修工事】 工期：5日間
↓↓施工前↓↓
長年に渡って使用していた洗面台の陶器部分に物が落ちてヒビが。
洗面室内も所々に傷みもあるので、内装も含めて改修工事を。
分電盤から露出配線し、床下を通してDKへ配線していましたので、天井裏・壁面内へ通し直します。
露出配線を観えなくするとスッキリします。
高松市屋島東町 O様邸 0.75坪の浴室から1坪の浴室に・トイレもバリアフリーへ。
O様からこんな相談を頂きました。
『今の浴室は大きさがちょっと狭いし、冬になると寒いから何とかしたいのだけど・・・・。
浴室に隣接しているトイレ側が少し広いから、この辺りを取り込んで浴室を1坪に出来るだろうか？』という事でした。
まず既存間取りを控えて、工事関連部分の屋根裏に上がり、浴室・洗面室・トイレ・他関連部分の
小屋組み状況等を確認。
北側には、外部に開口された物入れスペースが存在します。
この物入れスペースは、極力現状に近い状態で残して必要最低限の範囲でプランを検討しなければない要件があります。
で、既存トイレ入口付近には2階胴差しが・・・・・・・
この柱を取り除くことは構造上無理ですから、この柱を活かさなければなりません。
浴室側壁面に関連した柱1ヶ所は、補強梁を施すことで解決します。
色々な条件がある中で、要望に応えられるご提案を・・・・
工事期間中は5月のＧＷが含まれましたので、工期は1.5ヶ月でした。
【浴室、洗面室、トイレ周り改修工事・その他関連工事】 工期：1.5ヶ月間
↓↓施工前↓↓
0.75坪の浴室から1坪タイプの浴室へ、広くします。
浴室・洗面室・ホールとの段差状況です。
トイレ間口、1間から0.75間に狭くして、浴室部分に
取込みます。
北側外部に面した、物入周り状況です。
奥側の外壁から既存窓際までが、新たな浴室に。
高松市東山崎町 H様邸 単独浄化槽から合併浄化槽へ
Ｈ様から『現状の単独浄化槽が古くて、内部の仕切壁も傷んで今まで何回も修理したけど、
どうも不具合だから思い切って取り替えようと思うのだけど。』
『あと、浴槽に付けているジェットバスの機能も壊れてるから、浴槽の入れ替えも同時に検討してるんです。』
というご相談を頂きました。
単独浄化槽の配置関係を調べたところ、敷地の北側で建物に近く、すぐ横にはエコキュートもあり有効寸法も狭く、
北側には重機が入るスペースもありません。
放流経路とか色々な条件がある中で、今後の事を踏まえ、おすすめプランをご提案しました。
南側には高さが約60㎝下がった敷地と広い駐車スペースがありまして、
現状の放流配管も近くに通ってまして、なんとか利用出来る位置関係なんです。
また、合併浄化槽を設置するにも安全に工事が出来て、今後の保守点検も、やり易くなります。
H様の住居地域の場合、高松市の補助金対象地域でしたので本当に良かったです。
H様も、『北側に設置していた単独浄化槽から、南側敷地へ新たな合併浄化槽を設置したから安心したよ。』と
喜ばれ、私共も移設をご提案して本当に良かったです。
【浴室改修工事・単独浄化槽から合併浄化槽へ取替工事】 工期：1ヶ月間
↓↓↓ 施工中です ↓↓↓
南側には高さが約60㎝下がった敷地と広い駐車スペースがあり、
現状の放流配管も近くに通ってまして、なんとか利用出来る位置関係です。
また、合併浄化槽を設置するにも安全に工事が出来きて、今後の保守点検も、やり易くなります。
↓↓施工前↓↓
敷地の北側に設置された、単独浄化槽です。
今回、理想的な南側駐車場スペースへ、新たに合併浄化槽を設置します。
ジェットバス機能が壊れているため、浴槽入替と、
排水ユニット取替・床タイルは、ほんのり肌触りが温かいサーモタイル仕様へ。
壁面タイル補修部分は、
必要最低限に抑えます。
高松市木太町 M様邸 インテリアが大好きなM様好みで、1・2階トイレのリフォームを！
【1･2階トイレ改修工事】 工期：8日間
↓↓1階施工前↓↓
↓↓1階施工後↓↓
Ｍ様は、弊社にて毎年開催していますイベントにて、
本年の度の【秋の増改築・リフォーム祭り】に
ご来場下さいました。
イベント会場にて、トイレのご相談を頂いたのは
『1・2階にトイレがあって、以前から1階トイレは水漏れで床周りが傷んでて、2階トイレは便座が壊れているんですよ。』とのことでした。
その際、リフォーム商品特価コーナーのトイレをご注文頂き、後日改めて現地調査にお伺いすることに・・・・
状況を確認すると、１階のトイレ床は便器本体と
汚水管の接続部分からの水漏れでした。
ビニール床シートや巾木などは、湿気により一部分がめくれ上がり、床材の合板はフワフワする状況です。
簡易的な方法にて床周りの下地をしっかりと直し、
内装工事を施すご提案を・・・・
まず1階トイレに着手、完成後に2階トイレと順番に。
Ｍ様はインテリアを工夫されるのが大好きでして、クロス柄も、とても個性的でカラフルな色を選ばれました。
天井は水色、ドア面はオレンジ、窓面はピンク、両サイドは黄緑と黄色、と、全面色違いです。
こんな選択は初めてでしたので、どんな仕上がりになるのか楽しみでしたが、カラフルでとても可愛らしい仕上がりで、Ｍ様も大満足のようでした。
工事完了後に拝見させて頂いたのですが、ご自分でされた装飾がまた素晴らしいのです。
なんと、照明装飾もカーテンも手作りです。
裂いた布やリボン、毛糸などで作成されたそうですが、とても個性的でセンスある仕上りでした。
入って右手前の壁には黒板を貼り付けて、娘さんが家族の似顔絵を上手に描いていました。
微笑ましいですね！
《岡田》
↓↓2階施工前↓↓
↓↓2階施工後↓↓
2階トイレは、1階トイレのように水漏れも無く、
床面もしっかりしていました。
内装工事とトイレ設備品の取替で、対応できるご提案を。
そして、２階のトイレは・・・・
1階の、カラフルなトイレとはうって変わって・・・・
黒色を基調としたモノトーンが渋いですね！
画像には全体が映っていませんが、照明装飾がまたおしゃれで、ガラスから漏れる明かりがクロスの模様を浮かび上がらせて、とても雰囲気のある空間になっています。
Ｍ様は『リフォーム特価商品で工事したおかげで、浮いた予算分で照明や小物類に費用をかけられたので本当に良かった』と、喜んで頂きました。
Ｍ様宅は来客が多いそうですが、お友達からも『素敵なトイレ～』と、お褒めの言葉を頂いているそうです。
《岡田》
高松市屋島東町 Ｋ様邸 寒かった浴室・洗面室が！・・・・段差で危なかったトイレが！・・・・。
K様からこんな相談を頂きました。
『以前から浴室や洗面室が寒くて、浴槽周りのタイルもヒビ割れや剥がれたりしてるんです。
トイレ床の段差も気になって・・・・・』
現場調査させて頂くと、浴室周りは築年数を考慮してもそんなに傷んでいる様子でもないのですが、
ただ在来工法による納まりですから、寒さに関しては結構冷え込むかと思いました。
トイレ床の段差は、ちゃんと足元を見ないと危険だなという感じでした。
そこで浴室・洗面室の寒さ対策として、躯体部分の断熱工事・外部窓には断熱サッシ仕様を。
ユニットバスは高断熱浴槽で、床はホンワカした『ほっカラリ床』。
もちろん、暖房乾燥機仕様に。
洗面室も暖房機を設置。
トイレも、快適に使用出来るように改修しました。
【浴室・洗面室・トイレ・ホール・勝手口周り改修工事・その他雑工事】 工期：18日間
↓↓施工前↓↓
タイル張りの浴室は、冬の時期になると、かなり冷え込みます。
出窓になっている浴室・洗面室の窓は、撤去します。
そして断熱サッシ仕様へ。
トイレ入口の敷居部分には、約9㎝の段差が・・・
この段差によって足元が危険ですから、段差を解消したバリアフリーへ。
入口ドアも、機能が充実した折戸に改修します。
高松市前田西町 M様邸 汲み取りトイレから水洗トイレに。
【合併浄化槽設置、トイレ水洗工事・LDK床、ホール床工事・その他雑工事】 工期：20日間
↓↓施工前↓↓
↓↓施工後↓↓
長年に渡り、大切に使用していた汲み取りトイレです。
新しく、水洗トイレに！
M様から『トイレ水洗工事と、LDK・玄関ホール床周りのリフォーム相談』を頂きました。
現地調査をすると、合併浄化槽の補助金対象地域でしたので、工事費に還元できますからM様も一安心。
建物配置と敷地との関係で、排水経路の検討がなかなか大変でしたが、何とか良いご提案になりました。
以前は、浄化槽を設置するにはコンクリートベースを現場打ちして数日後に設置していましたが、ここ近年では、浄化槽の底板コンクリートを製品化することにより工期が大幅に短縮できるため、多くの工事現場にて利用される様になりました。
掘削開始から据付完了まで、約半日で終了します。
高松市新田町 M様邸 洗面室リフォームと、在来浴室にピッタリな暖房乾燥機工事。
M様から『洗面室の床がフワフワしてるのと、浴室の換気扇が壊れたのでこの際、
暖房乾燥機を付けたいんだけれど。』というご相談を頂きました。
浴室入口周りの床は他とくらべると、どうしても濡れやすいですから、
特に傷みが早く進行する場所でもあります。
そんなことも考慮した、簡易的な一部の床下地補修ではなく、床全面を新たな床組からのご提案を・・・
床周りはしっかりした床組の施工と、ちょっとした配慮で耐久性が良くなります。
また暖房乾燥機を取付ける場合、一般的に200Vの電源が必要になります。
分電盤が洗面室にあったため、天井点検口を設けて浴室側に配線します。
ただ、現状の分電盤内には空スペースが無い状況です。
方法としては・・・・
①現状分電盤の外側へ、ブレーカーを露出で取付。
②現状分電盤を外し、回路数の多い新たな分電盤に取替。
M様のご要望で、今回はブレーカーを露出で取付る納まりに。
暖房乾燥機本体は、既存のダクトを利用して壁付けタイプが取付られるのですが、
横長の照明器具が緩衝するため、それを取り替える工夫で対応可能になりました。
M様も、『洗面室のイメージがガラリと変わり、浴室も今までは冬になると寒々した感じだったけど、事前にタイマー設定で、浴室内はホッカホカで温まれて入浴できるようになったから、本当に良かった。』
とお聞きして、私共も嬉しく思います。
【洗面室改修工事・浴室内暖房乾燥機取付工事】 工期：8日間
洗面室の内装柄をモノトーン調にすることで、雰囲気が一転します。
↓↓施工前↓↓
洗面室の床は、特に浴室入口前が湿気により劣化し、フワフワ状態です。
床のみ全面撤去し、
床組から行います。
洗面台は、まだまだ綺麗でしっかりしていますから、再度取付します。
浴室内に暖房乾燥機を取付るには、２００Vの電源が
必要になります。
そのために、天井点検口を設けます。
既存浴室換気扇の開口部を利用して、壁付暖房乾燥機を取付けます。
高松市牟礼町 S様邸 建物は築33年経ち、水周りの経年劣化も気になる頃になったので・・・・
高松市香南町 O様邸 1日でエコトイレに早変わり！
O様から《半年前から、トイレのウォッシュレットが故障して、全然使えないんです、
早く連絡しょうと思いながら、そのままになってて。》
そして、《もう年月も経ってるから修理より、いっそう替えた方が・・・・》と話されました。
後日、O様の思いを詳しく聞きながら、トイレ状況も調べたのです。
その思いとは・・・・
《孫がよく遊びに来て、気をつけて使わしてるけど、たまに汚してしまうんですよ。 》
《それで床に付いたシミが、掃除しても取れないから床が気になって心配なんです。》というO様の思いでした。
以前はフローリングの上に便器を設置する傾向が 多く、その結果、便器の結露や尿などの汚れが床にシミつき、
取れないケースが見受けられます。
このような状況を踏まえ、近年では、シミつかない掃除しやすい床材の商品が増えています。
O様からそんな思いを聞いて・・・・
●ウォッシュレットが修理できても、 年月も経ってるから修理後も又、不具合が発生するかも？。
●床の汚れを解決するには、掃除しやすい床材に替えなければなりませんね。
●そのためには、現在の便器を取り外さないと。
●ウォッシュレットの年数を考察すれば、便器ごと新しく替えて、同時に床も掃除のしやすいビニール床シートに
改修すれば、困ったことが全て解消します。
●最近のトイレは節水性能と、かしこい節電で、省エネです。そして便利な機能が豊富です。
●工期は一日で済みますよ。
O様も《そうやね、そのほが後々安心やね》と、アドバイスにご納得されました。
O様の困り事も解決し、予定通りに1日で工事が完了したことで、喜ばれる姿を拝見して、とても嬉しく思います。
【トイレ床工事・タンク式洋便器から、タンクレストイレに取替工事】 工期：1日間
↓↓施工前↓↓
↓↓施工後↓↓
《孫がよく遊びに来て、気をつけて使わしてるけど、たまに汚してしまうんですよ。 》
《それで床に付いたシミが、掃除しても取れないから床が気になって心配なんです。》というO様の思いでした。
以前はフローリングの上に便器を設置する傾向が 多く、その結果、便器の結露や尿などの汚れが床にシミつき、取れないケースが見受けられます。
このような状況を踏まえ、近年では、シミつかない掃除しやすい床材の商品が増えています。
O様からそんな思いを聞いて・・・・
高松市今里町 Y様邸 長年の湿気で、土台と給水鉄管の腐食が・・・・
Y様から『トイレの水がチョロチョロと流れ出て止まらないんです。観てもらえませんか？』というご相談でした。
観てみると『ロータンク内の部品を替えれば止まりますよ』とY様に伝えました。
Y様は『でも年月も経ってるし、先々の事も考えるとねえ・・・・』
ではこの機会に、今後のことを考慮したトイレ内全面リフォームのご提案を致しましょうか？
となりまして、詳しく調査を。
そしてご要望の叶うプランにて工事へ。
トイレ内の床下は、土を埋め戻したタイル貼りでした。
こんな場合、床下をスキ取りして床下換気口を設けるようにしています。
また、トイレ内を清掃する時の水が壁際などから浸みこんだり、花崗土からの湿気で傷んだ一部の土台は、
まだ半分以上に芯が残っている状況でしたから、まだ良かったです。
床を上げるためには、束石と鋼製束にて両側へ桧の105角を設置して対処。
また給水管が鉄管で、かなりの錆が発生して漏水の危険性がありましたから、
トイレはもちろん、洗面室・浴室関連も後で新しい配管に切り替えられるよう施しました。
完成後には、Y様ご夫婦も喜んで頂き嬉しく思います。
【トイレ改修工事・その他雑工事】 工期：12日間
↓↓施工前↓↓
現状トイレの入口は片開きドアです。有効幅も狭いため、左側の袖壁と
上部のタレ壁も撤去し、機能ドアの
折戸タイプに。
トイレ床下は、花崗土を全面に埋め込み、トイレ内を水洗いするために床排水を設けている状況です。
長年に渡って、花崗土からの湿気や清掃時に床面へ流した水が、
壁際などから床下へ入り込み、
周囲の土台周りが腐食したり、
給水鉄管が錆の発生による劣化が、
見受けられる状況でした。
ローカ床とトイレ床との段差を無し、バリアフリーにします。
入口は機能ドアの折戸になり、
大変使い勝手の良いトイレに
なります。
高松市高松町 O様邸 和室にトイレ・洗面室を新設。その後、既存トイレのリフォームへ
O様から『高齢の父のために、寝室近くへ新しくトイレと小さな洗面スペースを造ってあげたいんだけど、
良いプランはありませんか？』というご相談を頂きました。
住宅の間取りや敷地周りを調査すると、寝室の和室付近に増築するプランは、色んな納まりの都合で断念。
そして総合的に判断した結果、既存和室の押入部分をトイレと洗面スペースに改修する事がベストでは？
とアドバイスさせて頂きました。
ただ、トイレの汚水管を導くにあたり現状の最終接続部分の高さが浅いため、
一部の配管がどうしても外部へ露出してしまうんですよね。
この辺りの事情もO様に説明の上、納得して頂きました。
今回、介護認定を受けてますので床の滑り防止や円滑化も含めた住宅改修をさせて頂くことに。
そしてトイレの新設工事が完了してからは、既存トイレのリフォームへ・・・
工事完成後にはO様も、『これで高齢の父も、すぐにトイレに行けるし、洗面台も備わったから安心ですよ』と
喜ばれ、私共も大変嬉しく思います。
【和室改修工事・トイレ、洗面室新設工事・その他関連工事】 工期：24日間
↓↓施工前↓↓
和室6帖正面の1間押入には、新規トイレを。
その左側半間押入には、
洗面室を設けます。
新たなトイレを設けるための汚水管経路は、
この通路部分通り、
既存汚水管へ導きます。
プランター下の右側にある既存トイレに近い
汚水マスですが、隣接する左側雨水マスも含めて
移設します。
既存トイレ内です。
タイル床下には、花崗土を埋め戻した納まりのため、今回の工事では、全てスキ取りし、床下が多少でも
換気できるようにします。
高松市春日町 Ｙ様邸 酸素美泡湯で、保温と保湿効果が！
Y様から『今の浴室がタイル張りで寒いし、年月も経っているからユニットバスにしたいんですよ。』と
ご相談を頂きました。
改めて状況調査にお伺いし詳しく話を聞くと、パナソニック『酸素美泡湯』のバスルームが気に入られていまして、
その商品が、設置可能か検討を。
そしてご提案プランを基に、工事をさせて頂くことに。
完成後にはY様ご夫婦も喜ばれ、スタッフ全員嬉しい気持ちで一杯です。
【浴室周り改修工事・その他雑工事】 工期：11日間
↓↓施工前↓↓
浴室内はタイル張りです。どうしても床と壁面の間からとか、浴槽周りから
漏水が発生して建物の
躯体部分を傷める場合が
多いです。
既存窓は、ペアガラス仕様の断熱サッシに替えます。
洗面室床との段差は、
約12㎝あります。
浴室入口部分は、現状より約10㎝広く開口し、
残りの壁面タイルは
現状維持にする納まりで
施工します。
高松市庵治町 大平様邸 2枚片引き戸だから、出入りが楽々。
高松市高松町 Ｋ様邸 エコキュートのフルオートタイプは、手間いらず。
K様からこんな相談を頂きました。
『築20年経つのですが、以前から気になることがあるんです。一つは浴室が寒むいので何とかしたい。
もう一つは、外周りの塗装も傷んでるようで気になってるんです。』ということでした。
在来工法では浴槽は単独で設置、壁面や床は下地を施した躯体部分にタイルを直張り貼りするのが一般的です。
夏場とかは問題ないのですが、冬の寒い時期になるとどうしてもヒンヤリとして『さむっ』と体感しますよね。
ヒンヤリ感の解決方法としては、保温性に優れたユニットバスが良いかと思われます。
他に洗面室床の一部が傷んでましたので洗面室のリフォームと、既存ガス給湯機も年月が経ってましたので、
だんぜん省エネで便利なエコキュートのご提案を。
建物の外周りは詳しく調査したところ、屋根スレート瓦は一部表面がざらざらになったところもあり、
外壁周りは少々のクラックと、塗膜の表面を手でこすると白い粉が付くチョーキング現象が見受けられる状況でした。
もちろんK様には、外部調査資料にて状況説明と対策のご提案を。
【浴室・洗面室周り改修工事・外装工事・その他雑工事】 工期：18日間
↓↓施工前↓↓
今までタイルのヒビ割れなどを修理していたけれど、浴室内の寒さも改善したいご要望でした。
施工前の窓は、北側と
西側に2ヶ所あります。
左側窓はトイレ窓です。
右側浴室の窓は上げ下げ
タイプですが、
ルーバー窓に。
現状の壁掛けガス給湯機から、経済的なエコキュートにします。
高松市屋島東町 佐藤様邸 和式トイレから、快適空間のトイレに！
ある日、出先にて、佐藤様ご夫婦に偶然お会いし 《こんにちは、ハウジングサービスの渡邊です》と、
声をかけました。
佐藤様が、《アラッ････ハウジングさん、丁度よかったわ、この前から電話しようと思ってたのよ》 と話され、
どうなされましたか？と聞くと、《和式トイレを、使い易い洋式トイレに替えたいんです。
近いうちに見に来てください》ということでした。
後日、状況調査にお伺いし、佐藤様の思いや困ってることを詳しくお聞きしました。
色々な思いの中で、《トイレ入口の幅が狭いドアを、入りやすい片引戸にしたい》というご希望も。
この件は、開口部に接する壁面が浴室の高基礎ですから、既存壁の上から枠を取付け、
片引戸にする事はもちろん可能なんですが・・・・・
そうすると、ローカ側の有効幅寸法が狭くなるものですから、納まりにどうも無理が発生するんですね。
そしてトイレ改修工事に関するプランは、A・B・C・Dの4種類のご提案をさせて頂きました。
佐藤様は4通りの中で、全ての要望が含まれたA案を選択されました。
入口は片引戸ではなく、ローリング式片開きドア仕様という対応で解決したのです。
【トイレ周り改修工事】 工期：10日間
↓↓施工前↓↓
大便器・小便器と別々に間仕切された納まりの、和式トイレです。
廊下床とトイレ内床との段差は、
約4㎝あります。
和式トイレは、どうしても足や
腰回りに負担がかかります。
さぬき市寒川町 M様邸 浴室位置を変えて新設、洗面脱衣室と収納クローゼットを。
Ｍ様から『浴室も古くなり、キッチン床も歩くとあちこちがふわふわするし、元々脱衣室が無いので、
隣接している倉庫スペースを利用したリフォームで使い易くならないかな～』というご相談を頂きました。
今回の1番の大切なポイントは、倉庫スペースを利用して脱衣室を設けた、生活に便利なリフォームプランです。
利用出来る範囲は、畳3帖分の広さです。
そして数通りのご提案の中から、Ｍ様の予算にあった工事内容で着手する事となりました。
事前調査は、かなりの時間をかけ状況把握していましたが、 工事を着手し、撤去するにつれて目に見えない部分の
土台や柱回りに、シロアリ被害や湿気による損傷などが見受けられました。
ある程度の予測はしますが、着手前に全て見抜くのは至難の業ですね。
でも、工事中に予想外の事が見受けられても、『適正な判断と技術力』にてお客様にご提案し、解決します。
間取り変更による、倉庫スペースを利用して脱衣室を設けた生活に便利なリフォームが完成し、
M様は『本当に便利になって良かったですよ』と笑顔で話され、私共も嬉しい気持ちで一杯です。
【DK、浴室、倉庫周り改修工事・廊下床工事・他雑工事】 工期：1ヵ月間
↓↓施工前↓↓
ＤＫから、直ぐ浴室に
なっています。
浴室スペースを脱衣室に。
東側の倉庫部分を浴室に。
南側の外部周り状況です。
高松市上天神町 T様邸 窓から何とか、浴槽が入りました。
家主のT様から、『木造2階建ての借家なんだけど、特に浴室が傷んでいて、DK・洗面室・ホールの床もフワフワして
抜けそうで危なくて、建物も古いから、極力予算を掛けず直したいんです。』というご相談でした。
一番のポイントは、『建物も古いから、極力予算を掛けず』ですから、必要最低限の納まりにて、
ご要望が叶うご提案で工事をさせて頂きました。
色々なご要望の中で、浴槽を大きくするためには、浴室の入り口からは、開口寸法が足りませんので、
外窓から何とかギリギリ浴槽が入る寸法だったんです。
本当に良かったです。（汗・・・）
浴室内部は全て在来工法でリフォームしました。
施工後にT様は『これで新たに入居される方も喜んでもらえるよ。』と話され、嬉しい思いで一杯です。
【DK、浴室、洗面室、ホール周り改修工事・他雑工事】 工期：14日間
↓↓施工前↓↓
浴槽の劣化や、タイル周りにヒビ割れなどが進んでいる状況です。
浴室入口ドアを外しても、
有効寸法が狭いため、浴槽がこの
入口から 入りません。
外部窓からギリギリ何とか搬入できる状態です。
この外部窓から、浴槽を横に向けて
浴室内へ搬入します。
綾歌郡綾川町 O様邸 デザインタイルが綺麗な浴室です。
O様から『鉄筋コンクリート造なんだけど、特に1階の和室・居間・DK周りの間取りを変えて、LDKにしたいんです。』
それから、『浴室・トイレ・ホール周りや2階部分も含めてリフォームを検討しているのだけど。』
と、ご相談を頂きました。
そして、O様のご要望を詳しく聞き、もちろん現場調査も詳しく確認。
数種類からの、お勧めプランをご提案。
時間を掛けながら、ご要望に応えられる『1・2階周りのリフォーム工事』をさせて頂くことに・・・・
1階浴室の場合、隅にはコンクリート柱が存在し、浴室が変形しているため、ユニットバス仕様は断念。
在来工法にて、コンクリート柱部分の空きスペースを利用して、大型浴槽を据付ける配置に。
また浴槽用の水栓金具をデッキタイプにする事で、袖台が有効に活用できますし、
洗い場スペースも以前より広く快適になりました。
壁面は、デザインタイルを組み合わせた鮮やかな仕上げに。
雰囲気も変って、空きスペースが無駄なく利用できたことでO様も喜んで頂けました。
【鉄筋コンクリート造 1・2階周り改修工事】 工期：1.5ヶ月間
↓↓施工前↓↓
建物は、鉄筋コンクリート造です。
浴室の隅にはコンクリート柱が
あるため、ユニットバスは
断念します。
現状の洗い場部分が少し狭いため、
浴槽位置も変えます。
現状天井は、左官塗りのカキ落し
仕上げですから、掃除がし易くて
軽い素材のバスリブ天井に・・・・
高松市屋島東町 S様邸 モダンな洗面台と、広々とした空間に充実したトイレ！
S様のご相談は、『和室居間とトイレ周りを高齢者が安全・便利に暮らせるリフォームプラン』や、
『寝室・納戸・ホール・外装周りなどのリフォームプラン』などのご相談を頂きました。
詳しく要望をお聞きすると、一番のポイントは・・・・
◎和室居間を高齢者のための寝室にして、段差のないバリアフリーに。
◎寝室から離れた洗面室に行かなくても良いように、洗面台を設ける。
◎その寝室から、直ぐにトイレに行けてちょっと広めのトイレに。
◎トイレ内は冬の寒い時でも暖かいように、室内暖房を。
◎トイレには小便器を別に設ける。
◎トイレ内にて少々の洗濯ができる洗濯流しが必要。
◎トイレ内は水を流して清掃でき、何時も清潔感がある仕上げに。
と言うご要望が、一番大切なポイントでした。
そして、数種類のプランの中から、ご要望に応えられるご提案で
【和室居間・寝室・トイレ・ホール・納戸周りのリフォーム工事・外装工事など】をさせて頂きました。
特にリフォーム後の『高齢者のための寝室と、トイレ周りが暮らしの中で、便利に安全になったよ』と
S様も喜ばれて、本当に嬉しく思います。
【寝室、トイレ、ホール、納戸、他関連部分改修工事・外装工事・その他雑工事】 工期：1.5ヶ月間
↓↓施工前↓↓
和室6帖を寝室に。
また、既存の洗面室まで行かなくても済むように洗面台を設けます。
高齢の方が使用しても利便性が良く、清潔感のあるトイレに改修します。
車庫側にある収納部分を取り込み、
トイレを2帖程の広さにします。
高松市牟礼町 H自治会様 寒い時は、暖かくて好評です！
H自治会様から、『集会場にある和式トイレが冬の寒い時期に使用する時が特に使いずらいという意見が
出ているため、洋便器に改修したいのだけど。』とご相談を頂きました。
集会場ですから、自治会の方々が大勢集まります。
このような用途の場合は、和式大便器と小便器を別配置することで利便性を考慮することが、ごく一般的でした。
また清掃とかも和式便器の方がササッとできますからね。
最近の傾向から言えば、色んな機能が付いた便利で省エネなタイプが普及しています。
そして自治会のみなさんが、『冬の寒い時期は特に使いずらい』という悩みを解決する
『和式便器から、便利な多機能付き洋式便器にリフォーム』のご提案を・・・・
タンクレストイレですから、トイレ内部の奥行も広くなりましたし、腰かけることによりヒザの負担も軽減されます。
自治会みなさんの、『冬の寒い時期は特に使いずらい』という悩みが、豊富な機能付きで解決しました。
【集会所のトイレ改修工事】 工期：7日間
和式トイレから、洋式タンクレストイレにリフォーム。使い勝手の良い便利なトイレになりました。
↓↓施工前↓↓
集会場には、和式トイレの反対側に
小便器が設置されています。
冬の寒い時期には使いずらいため、
洋便器タイプにリフォームします。
既存のロータンクも無くなりますから、トイレ内が広くなります。