有限会社ハウジングサービス

居間増築部分の上部には、既存ベランダと一体にした新たな広いベランダで、家族みなさんが有効的に活用できます。

H様は『思い描いていた、新たな居間・収納スペース・広いベランダが完成して良かったです。』と喜ばれ、

南側にあった庭スペースを利用し、増築することで生活スタイルが便利になり、私共もご要望に応えられて嬉しいかぎりです。

事前工事として、奥側隅にある

桜の木と、最終雨水マス・雨水菅などを

増築する建物に緩衝しない場所へ、

移設する必要があります。

桜の木を物置横へ移設後です。

この正面に増築します。

数あるご相談の中でトイレ・浴室・洗面脱衣室・台所周りが使い辛かったことも、

間取り変更工事により解消されました。

Y様ご夫婦もとても喜んで頂き、大変嬉しく思います。

入母屋住宅の東側には

老朽化し中二階の建物が有り、

敷地の高低差が約60㎝です。

　　　和室居間～DK状況です。           

 　　洗面脱衣室～浴室周りです。    

増築部分の建て方や、構造部分の仕舞いも終えて、屋根の大波スレートを葺けるまで追い込みを・・・・

既存倉庫と堀との間には、車1台がゆったりと駐車できるスペースが。

ここへ倉庫を増築します。

既存倉庫の屋根面から、約25㎝下げて増築部分の屋根の高さにします。

既存倉庫横には、雨水管が南から

北方向に埋設されています。

丁度新規基礎に干渉するため、

移設します。

↑↑↑  工事部分の施工前平面図及び、施工後平面図です。↑↑↑

間取り変更に伴うリフォーム工事の場合、事前調査を詳しく行い、既存建物の構造部分や

周辺の納まりなどを把握する必要があります。

その調査資料を基に、この納まりは可能か？どのように構造部分の補強を行うか？など色々いなプランを

検討することがポイントです。

施工前の浴室は、0.75坪

から1坪の広さにします。

洗面室は、北側へ移設

します。

トイレの位置も北側へ

移設します。

浴室・洗面室・トイレ・

押入部分に関連した間取り変更前の外観です。

新たなお母さんの部屋には、ロフト付きの明るくて広々とした空間を創ることで、

お孫さんが遊びに来られても、楽しく過ごせる間取りになりました。

右側手前から前に向かって、建物の

床段差が3ヶ所異なって 存在します。

　DK・和室・居間・洋室・

ホール方向 です。    

　　左側入口から２階建物へ。       

ダイニングキッチンと、リビング天井部分は、立体的な空間の形を創るために、一部を二重天井にしました。 

この上部には、２階部分を補強した梁があり、高さの関係でうまく納めるために、少し苦労しましたが、

予定通り綺麗に完成しました。 

  南東方向状況です。

　  南西方向状況です。       

既存浴室0.75坪から1･0坪に増築します。

また、アプローチから

道路への安全性を考慮した外構工事も。  

1階の間取りは、殆んどが

開口部の広い部屋と

なっています。

１階部分の耐震性を高めるための補強工事を優先的に考慮したプランをご提案。

《浴室・洗面室・トイレ・物入周り》 施工前～施工後のDプラン平面図です。

『高齢の家族のためになんとかしたいんです。』という思いが叶いました。

工事後には、ご家族皆さんが『こんなに便利になるなんて思ってもみなかったです。相談して本当に良かったです。』

と笑顔で喜ばれ、私共も大変嬉しく思います。

既存トイレは、洗面室内を通って入る間取りのため、使い易い動線へ、

間取り変更します。

和式トイレの正面が物入に面しています。

物入部分をホールに

取り込み、クローゼット

とトイレ入口を設けます。

浴室・洗面室周りも

利便性の良い間取りへ。

２帖の物入スペースを、

ホール・クローゼット・

トイレ入口などを備えた

間取り変更へ。

敷地の庭も広く既存建物も和風ですから、景観をそこわない5帖くらいの広縁と納戸の増築で、

書籍・書類の収納が叶いました。

岡様ご夫婦も『これで色々な物の整理ができるし、玄関周りや敷地周りの困り事も解決しましたよ』と喜ばれ、

私共も嬉しいかぎりです。

この庭部分に広縁と納戸の増築をし、書籍・書類の収納スペースを。

１階屋根の軒先と、玄関化粧庇の

端が隣接しているため、

屋根仕舞いの工夫が必要に。

玄関化粧庇の軒裏が合板材のため、

剥がれて劣化しています。

桁や柱などはそのまま利用し、

上部屋根部分を改修します。

構造部分などの制限がある中で、何とかS様のご要望に沿った間取り変更プランで、工事完成後も喜んで頂き

大変嬉しく思います。

プランの段階から工事完成までの間、ご家族みなさんの微笑ましい姿を拝見しながら工事にたずさわれ、

心が和みました。

私共も今後の励みとして、取り組んで行きます。

有難うございました。

母屋と離れの建物間には、吹き抜けの土間になっています。       

2階ローカ周り状況です。

車庫から2階ベランダに出入する

ための階段室ですが、新たな寝室

スペースに取込みます。       

■お客様のご要望　

N様からのご要望は『日当たりの良い広いリビングと、キッチン・洗面室・浴室・玄関ホールにかけて使い易い間取りに変えたい。』という内容でした。

そして念入りに、既存建物を詳しく調査。

N様ご家族にとって、どのような間取りが良いのか、お勧めプランを数種類ご提案。

その中からご要望に叶うプランで、工事をさせて頂くことになりました。

【LDK、浴室、洗面脱衣場周り増改築工事・他雑工事】

工期 : 2ヶ月間

■コメント

増築部分は特に、構造部分と屋根周りの納まりに気を付けて施工しました。

また、改築部分はＮ様のご要望にあった使い易い間取りになりました。

南側に広い庭がありまして、リビングからの眺めが心地よく、ウッドデッキではゆったりとくつろげる空間が和みますね。

N様ご家族の方々が喜んで頂きまして、安心しました。

■お客様のご要望

今回のI様のご要望は『現在車庫はあるのですが、来客用とかに使用するために、車をもう１台止める駐車スペースをなんとかしたい』というご要望でした。

今までに、何度も増改築などをされてきたそうです。

敷地周りも段々と更地部分も少なくなり、年月も経過すれば、家族構成も変化します。

そのようなことでI様は、既存の玄関回り・居間部分を減築と改築をして、駐車スペース を 造る考えが思い浮かんだそうです。

I様の強い思いが叶えられるよう、既存建物の構造部分や敷地周りを詳しく調査。

数通りのプランを絞り込み、最終案のプランにて、工事をさせて頂くことに。

【居間、玄関減築、改築工事・玄関、納戸部分建替工事・駐車場、物置、他工事】工期2.5ヶ月

　　■コメント

来客用の駐車スペースを確保するためには、縮小した玄関周りを、新たに建築しました。

また居間・ホール・納戸・物置周りの改築で間取り変更。何とか駐車スペースを予定通り確保。

玄関周りは化粧柱・ルーバー・軒裏などは無垢のピーラー材を使用しました。

玄関ドアは解放感のある、高さ2.2mの大きな玄関ドアに。

玄関腰壁は横貼りのボーダータイル仕様に。

これで和風感が感じられますね。

駐車場入口の片引戸は、2枚が折れて引戸になるのはとても便利がいいですよね。

車1台がゆったりと止められる駐車場も、完成しました。

 外装工事や外構工事も含め、大掛かりな工事にはなりましたが、Ｉ様も希望通りに完成したことに喜んで頂き、大変嬉しく思います。

■お客様のご要望

今回のS様のご相談は『2人の孫のために、別々の子供部屋を創ってあげたいのだけど、良い方法はありませんか？』ということでした。

まずは、どのように思われているのか、詳しくお聞きすることが一番大切です。

当初は、母屋である鉄筋コンクリート造建物の1階又は、2階部分へ増築したいご要望でした。

詳しく調査した後、数パターンのプランを検討しましたが、色々な制限や不具合が考察される状況でした。

母屋の方に増築ではなく、東側の木造建物の北側に増築して、既存の広い納屋部分を取り込んだ増改築工事で検討した方が良いですよと、アドバイスさせて頂きました。

S様ご家族のご要望が叶い、建物の環境にも不具合の無い良いプランにてご提案。

そして工事着工へ。

【子供部屋、ホール、勝手口増改築工事・既存屋根形状

変更工事・外構工事・その他雑工事】工期3ヶ月

　■コメント

2人のお孫さんのために・・・・・

●6帖の子供部屋を2室。

●各部屋には1帖弱のクローゼット。

●母屋からの往来が可能な、ゆったりとしたホール。

●南側車庫からも出入りが可能な勝手口。

限られたスペースを増改築工事にて、有効に活用するためには？、とかなり検討しました。

また、既存建物の外周りは和風です。

屋根周りは、隅木を仕込んだ化粧タルキと外壁周りは、黒色の真壁塗りと焼き杉板貼りです。

既存建物と外観が伴うような仕様にて、配慮しました。

完成後は、S様ご家族みなさんが大変喜んで頂き、本当に嬉しく思います。

北側面へ、6帖の子供室を

増築します。

増築後には、周囲の外構

工事も行います。

南側の広い納屋部分に

一部屋の子供室・ホール・勝手口を設けます。

納屋上部の、しっかりしたロフトも撤去します。

既存大屋根と新たな増築部分の屋根は、元々から

あったような形に、屋根

部分を一体化します。

■お客様のご要望

K様からご相談を頂いたのは『高齢の父親と住むようになり、既存の建物をリフォームするのは大変と思うから、車庫の南側へ水周りと寝室をまとめた増築をしたいと考えているんです。』ということでした。

K様の思いを詳しくお聞きすると・・・・

◎増築部分への玄関は最少限で良いです。

◎寝室・キッチン・浴室・トイレが必要です。

◎車を駐車した状態でも、増築部分の往来が可能に。

色々なご要望を踏まえた上で、現地調査を詳しく行いまして、K様の思いが叶うご提案をさせて頂きました。

もちろん増築部分の建築面積は、10㎡を超えるプランになりますから、建築確認申請を行い、工事着手へ・・・・

【玄関・寝室・キッチン・浴室・トイレ増築工事　

外構工事・その他雑工事】工期1.5ヶ月

　■コメント

限られたスペースに増築するためには、コンパクトな間取りプランが必要でした。

増築部分の床面積は、14.22㎡。

狭いなりにでも、日常生活を快適に過ごせる間取りになっています。

たまたまこの近辺には、まだ下水道が整備されていなかったため、簡易水洗トイレ仕様にて対応しました。

K様も、『これで父親を迎えられるようになって良かった。』とお礼を言って下さり、私共もK様のご要望に応えられて、嬉しく思います。

北西方向からの全景です。

既存カーポートや、その後にある

木造物置・庭周りを撤去して、

お父さんのための増築を。

車を駐車している状況です。

■お客様のご要望

M様からご相談を頂いたのは『脱衣室・浴室が狭くて使い辛いから、何とかしたいんです。』ということでした。

間取りや建物の構造・外部周り・給排水、設備品関連などの状況を、詳しく調査・・・・

M様の思いを詳しくお聞きした内容を叶えるためには、『既存浴室・トイレの東側へ約45㎝増築し、内部の脱衣室と、一部のホール部分周りを取り込んだ改修するプラン』をご提案。

数通りのプランから最終的な案にて、M様も『こんな感じだったら工事の完成が楽しみです。』と工事の依頼を頂きました。

【浴室、洗面室、トイレ、ホール増改築工事・

太陽ヒーター設置工事・その他雑工事】工期1ヶ月

　■コメント

建物の奥行を45㎝増築することによって、狭くて使い辛い問題を解決出来ました。

元々の浴室は0.75坪から1坪のバスルームになり、トイレも奥行が広くなったことで、入口周りの手狭だった部分も安全性に考慮された機能ドア仕様により、洗面脱衣室側の動線付近も通り易くなりました。

また洗面脱衣室は、ホール部分を取り込んだことで、洗面化粧台周りから洗濯機置場にかけて、たっぷり収納が可能になり、脱衣場としてのゆとりが生れました。

M様も『こんなに便利で快適な水周りになって、本当に良かったです。』と笑顔で伝えて頂いた言葉が、これからの工事にも励みになります。

施工前は、玄関ホールからトイレまで動線が続いている間取りです。

その奥側の洗面脱衣室は、アコーディオンカーテンにて、ホール部分と間仕切られた状況です。

M様のご相談は『脱衣室・浴室が狭くて使い辛いから、何とかしたいんです。』とのご要望でした。

浴室・トイレの入り口は、一般的なドアです。

入口周りも含めて、安全性が考慮された仕様に・・・

増築工事前の外観です。

今回の一番のポイントは、『脱衣室・浴室が狭くて使い辛い。』です。

既存浴室・トイレの東側には、屋根のケラバが約55cm出ています。

そのスペースを活かした、増改築プランをご提案。

        ■お客様のご要望

 【1階増改築工事・1、2階周りリフォーム工事・

外装工事・その他雑工事】工期2.5ヶ月

■　コメント　　　

 ■お客様のご要望

【寝室,仏間増築工事・洗面室、玄関ホール、リビング、DK改修工事・その他雑工事】工期1.5ヶ月

■　コメント　

既存間取りの関係で、洗面室を改修し出入り口に利用することによって、トイレ窓やキッチンのレンジフードカバーなどに緩衝しないプランで、既存建物の間取りへ殆ど影響がない増築工事で対応できました。

また仏間は、扉を開閉する際に扉が仏間内部へ入り込む『軸廻し』という納まりにすることで、扉も外側に出ず、仏間正面を全てオープンにできるよう配慮しました。

完成後、I様やおばーちゃんからは『ちょっとした外出の時などは、ウッドデッキの階段を利用できるから本当に楽です』と、嬉しい言葉を頂きました。

既存台所の北側へ、6帖程の増築を・・・・・

増築部分のキッチン周りは、広々とした空間に。

既存建物の改築部分も、使い易い間取りになりました。

 ■お客様のご要望

【DK、リビング、浴室、洗面室、居間、他増改築工事・

既存屋根周り形状変更工事・外装工事・その他雑工事】

工期3ヶ月

■　コメント　

確かに建物は何度か増築を重ねていますから、複雑な納まりになってました。

でも、これを何とか良いプランニングでご提案し、喜んで頂けるようにする事が私共の仕事です。

とにかく既存建物の構造や納まりを入念に調査し、K様の思いに応えられるように努力しました。

完成後K様のご感想は、ゆったりとしたL型キッチンになってとても明るくて収納も多いし良かったですと喜んで頂けて、本当に嬉しい気持ちでいっぱいです。